Guides & Analyses
Rentabilité, crédit, fiscalité et frais d'acquisition : tout ce qu'il faut savoir. Mis à jour en continu.
Chaque guide publié sur MoroccoROI s'appuie sur les textes officiels en vigueur : le Code Général des Impôts (CGI) dans sa version 2026, les notes circulaires de la DGI, les barèmes de la conservation foncière (ANCFCC) et les statistiques de Bank Al-Maghrib sur les taux immobiliers. Quand un article cite un taux, un abattement ou un seuil, il renvoie à la règle précise : droits d'enregistrement à 4%, conservation foncière à 1,5%, abattement de 40% sur les revenus fonciers, retenue à la source à 10% ou 15% selon le montant annuel du loyer.
Les chiffres de nos études de cas proviennent de simulations réalisées avec nos propres outils. Un exemple sur Casablanca utilise des prix au m² constatés, un loyer médian réaliste et l'ensemble des frais d'acquisition marocains. Vous pouvez reproduire chaque calcul avec le simulateur de rentabilité locative, le simulateur de crédit immobilier, l'estimateur de revenus Airbnb ou le calculateur d'impôt locatif. Les données de marché par ville sont regroupées sur la page villes.
Les guides marqués 2026 sont relus à chaque loi de finances. Quand un barème change, l'article est mis à jour et la date de révision apparaît en tête. Les montants présentés restent indicatifs : faites valider toute décision d'investissement ou déclaration fiscale par un notaire, un fiscaliste ou un conseiller agréé.
